在厉以宁看来，中国不可能学习西方国家，在工业化前期使大量人口涌入大中城市。“中国能够把80%、90%的人都移到城里来吗？那中国城市的生活质量是下降的，社会秩序的混乱是可想而知的”。

28日于河北固安工业园区召开的中国县域经济发展高层论坛上，著名经济学家厉以宁将中国的城镇化道路定义为老城区+工业新区+农村新社区，“这三区合一就是中国独特的城镇化”，厉以宁表示，未来引领中国经济增长的是新型工业化，而新型工业化的基地在工业新区，中国必须有自己独特的城镇化道路。

在厉以宁看来，中国不可能学习西方国家，在工业化前期使大量人口涌入大中城市。“中国能够把80%、90%的人都移到城里来吗？那中国城市的生活质量是下降的，社会秩序的混乱是可想而知的”。

　如何实现大中城市之外县域经济的发展，厉以宁分析说，中国过去的老城区有很多商业、服务业中心，也建了很多工厂，未来这些工厂应迁出老城区。这就需要建工业新区，包括高新技术开发区、各种试验区、创业园等。这样既方便企业之间信息交流，又方便社会、政府的服务和管理，也防止环境污染源的扩散。这些工业新区同时也是居民区，因为职工和家属、各种服务人员也在里面居住。

“未来城市的生命力在于自主创新，而创新的基地就在于这些城市周边的工业新区”，厉以宁强调，促进工业新区的发展关键在于实现两个转型。首先要发展国际领先的工业。

据了解，紧邻北京的固安工业园区已经开始这种转型，论坛上与厉以宁对话的原美国白宫经济顾问委员会主席奥斯坦·古尔斯比表示，中国的劳动力成本优势正在快速丧失，未来十年中国的发展路径将不再是过去的模式，固安工业园区定位发展高技术产业，如果这种发展模式成功，很值得在大范围推广。

第二点，厉以宁指出，促进工业新区的发展要实现人力资本的转型，劳动者需要从一个只会种地的农民变为一个掌握先进技术的现代工人，“这个转型工作做不好的话，工业新区的发展就不能够实现”。

古尔斯比亦表示，从美国的经验来看，工业集群发展能不能取得成功，很大一部分是靠有没有与工业相匹配的人才，在经济转型过程中，人力资本投资对工业新区的发展将起决定性作用。