近期，北大CCER和美国NBER合作举办学术研讨会上，美国哥伦比亚大学魏尚进教授报告他最新的工作论文《婚姻竞争和住房市场特征》，他们的研究发现：

首先，魏尚进教授通过一些事实来引出研究的问题，美国的房价收入比近年一直在升高，而中国的房价问题则更为严重，数据显示中国的房价指数在2000年之后有了飞速上升，2005年，中国房价月收入比为80，房价月租金比为350，这两项指标都远高于美国，房价问题已经成为中国城市居民关注的焦点。如何解释房价飞涨的问题，现有的研究提出了城市化进程加快和政府卖地推动等多种解释，魏尚进教授则提出了性别比恶化推高房价的新观点。

房屋财产相对于其它财产更能体现个人财富水平，从而给房屋拥有者在婚姻市场上提供更强的竞争力，因此在性别比失衡的情况下，男性对房屋的高需求会推高房屋价格和房价租金比。基于以上的思想，魏尚进教授在一个代际交叠的模型中引入性别差异，发现性别比的恶化可以推高房价和房价租金比。

随后，魏尚进教授展示了实证证据对理论假设的支持情况。考虑到中国在2000之后性别比的恶化和房价上涨的同时性，实证研究主要关注中国的情况。魏教授及其合作者发现，房屋拥有者相对于无房者更易于找到配偶，性别比恶化推动家庭购买更大更贵的住房，而租金率反而随男女性别比的提高而降低，因此，性别比的失衡确实推高了房价以及房价租金比。在考虑性别比的一般均衡影响时，他指出，性别比的恶化推高了房价，住房面积，房价收入比等指标，这一结果在农村和城市都成立。如果考虑性别问题的内生性以及数据的测量误差等问题，性别比提高6个基点可以带来房价10.62%的上涨。

最后，魏尚进教授总结自己的研究指出，由于拥有住房可以带来婚姻市场上的竞争优势，性别比的恶化推动了人们购买更大更贵的房屋，从而挤压了其它商品的消费，这会带来社会福利的损失，这些问题在将来的十年可能会由于性别比的继续恶化而变得更加严重。

资料来源：CCER